¿Cómo traer el dinero a Colombia para realizar la inversión?
Para un inversionista europeo, comprar una propiedad en Colombia no comienza necesariamente cuando encuentra el inmueble que quiere comprar. También es importante definir cómo se va a transferir el capital al país y cómo se documentará correctamente la operación.
Cuando se trata de inversiones internacionales que deben canalizarse a través del mercado cambiario colombiano, el Banco de la República establece que las divisas deben canalizarse mediante un Intermediario del Mercado Cambiario (IMC) o, en los casos aplicables, mediante una cuenta de compensación.
Esto hace que la forma en que se mueve el dinero sea un elemento importante dentro de la estructuración de una inversión internacional.
Trabajar con un intermediario autorizado
Para nuestros clientes internacionales, recomendamos analizar esta etapa con entidades especializadas en operaciones cambiarias, como Acciones & Valores, que cuenta con servicios relacionados con el mercado cambiario.
La ventaja de trabajar mediante un canal formal no es únicamente realizar una transferencia de dinero. Es importante que la operación pueda quedar correctamente documentada y que la información requerida para la inversión internacional sea suministrada conforme al régimen cambiario aplicable.
En los casos en que la inversión extranjera debe ser canalizada, el Banco de la República establece que el suministro de los datos mínimos de la operación al Intermediario del Mercado Cambiario permite el registro de la inversión; cuando la canalización se realiza por esta vía, no es necesario adelantar un procedimiento adicional de registro ante el Banco de la República.
¿Por qué es importante?
Imaginemos un inversionista que llega a Colombia con el objetivo de adquirir un inmueble por USD 500.000.
No se trata simplemente de convertir los dólares a pesos y realizar el pago.
También es importante poder responder preguntas como:
- ¿Cuál es el origen de los fondos?
- ¿Quién es el inversionista?
- ¿Cuál es el destino del dinero?
- ¿Cómo ingresaron las divisas a Colombia?
- ¿Qué información cambiaria se suministró?
- ¿Cómo se relacionan esos recursos con la inversión realizada?
- ¿Cómo se podrá demostrar posteriormente la inversión?
Una correcta trazabilidad documental puede resultar especialmente relevante cuando el inversionista posteriormente necesita acreditar su inversión, gestionar determinados trámites migratorios o demostrar el origen y destino de sus recursos.
Además, el Banco de la República permite a los inversionistas consultar información sobre sus inversiones registradas a través de su Sistema de Información Cambiaria.
Nuestra recomendación para inversionistas internacionales
Por esta razón, dentro de nuestro proceso de acompañamiento recomendamos que el movimiento de capital se planifique antes de realizar la compra del inmueble.
Nuestro objetivo es que el inversionista no solamente encuentre una buena oportunidad inmobiliaria, sino que pueda estructurar correctamente todo el proceso:
Capital en Europa – canalización cambiaria – llegada de los recursos a Colombia – adquisición del activo – documentación de la inversión.
Para nuestros clientes internacionales podemos ponerlos en contacto con Acciones & Valores para que reciban orientación sobre la operación cambiaria que corresponda a su caso.
Nota: las condiciones, documentos, costos, tasas y procedimientos dependen del tipo de operación, del perfil del cliente y de la regulación vigente. La operación debe ser evaluada directamente por la entidad financiera o cambiaria correspondiente.
Una conexión que facilita el proceso
Cuando un inversionista llega a Colombia desde otro país, normalmente necesita coordinar diferentes aspectos: inmueble, abogado, impuestos, banco, transferencia de fondos, documentación y, en algunos casos, migración.
Nuestra función es ayudar a conectar esas piezas.
Por eso, cuando identificamos que un cliente necesita estructurar el ingreso de capital para una inversión en Colombia, podemos referirlo a Acciones & Valores para que pueda recibir orientación especializada sobre la operación cambiaria.
Si eres un inversionista internacional y quieres conocer el proceso completo para invertir en Colombia, podemos ayudarte a estructurar el camino desde la planificación de la inversión hasta la selección del inmueble y la coordinación de los diferentes profesionales que intervienen en el proceso.
Contáctanos con nosotros para agendas una asesoría personalizada
